今年一季度平均楼价9552元，跌破万元，刚需迎来最佳买房时机

过去20年我们的土地价格多年来是处在攀升的状况下，在城镇化的推动下，日渐多的农村人口转回的城市务工，并逐渐有了想在的城市租房定居的想法，这让一些人意欲看到了投资商机，随之开始投钱拿地转回地产，土地价格攀升就有了很多的供需基础，特别是在投资者的投机取巧终究，公寓被视作了显著的保险业特性在之中面，让人们对于公寓效益有了非常深刻的认可，买套房就能让自身资产得到很好保护大家是深信，特别是一些早年就租房赚钱的人，足见给了其他人课本般的救赎，土地价格虽然贵但大家的租房缺乏经验不减，即便是能量消耗一个家庭几十年的家财也在所不惜，这种强烈的购房人性前所未有，游戏公司们意欲是卖出盆满钵满，每年产品额近千亿的房企就有几十家之多，这是其他行业无法媲美的，地产成为了保险业业转型的支柱性产业！

租房虽然对于每个人来说是好事，但过短时间攀升的土地价格显然高于了大部分人的购买力，低价上的没多久需们还是迫切希望土地价格能够飙升了，毕竟收入的水平和土地价格的水平差距日渐大了，因此从2016年全国高校就开始了新一轮的行情调节房住不拌，借以就是要反扑行情中的拌房行为，抑止过短时间攀升的土地价格，经过几年的持续调节后，我们的土地价格增幅有了显著的下降，而从往年月末开始，一路攀升的土地价格就半世纪了180度的大转弯，土地价格出现了飙升的情况，无论是月末的土地价格还是成交量都要比年末低很多，这一变化让很多没多久需在往年月末的时候都暂停了购房计划，他们普遍忽视接下来的土地价格才会非常低！

时间到了2022年，本年度虽然不少的城市都降低了购房限额，可低价的对系统却是是很显著，低价行情真的如何，每个人的解释都不一样。最近统计数据发布了本年度一季度的地产数据集，根据数据集推断，1—3月份，租房产品总长度31046万平方米，销售收入上升13.8%；其中，住宅产品总长度上升18.6%。租房产品额29655亿元，上升22.7%。租房的均价为9552元每平米，跌幅降至了10.3%！

从没多久没多久发布的这份数据集之中，我们不无可看出，本年度一季度的土地价格依然保持着继续飙升的21世纪，记得往年月份的租房产品均价还在1万元出头，如今却跌到了一万元所列，这种变化可以说前所未有，这非常能忽视往年没多久需们的预测是应该的。目前低价上一二二该线的城市的土地价格实际上还能平稳住，但二该线所列的的城市土地价格飙升就非常加显著了，可以说现在整体土地价格的飙升幅度都是来自于四五该线的城市。

本来出现这种情况在来龙去脉看来也是意料之中的事情，大部分二该线所列的的城市土地价格实际上都是靠在此之后的大规模棚改所坚实起来的需求，随着棚改的逐渐撤出，这些小的城市的土地价格行情就显现出来了，首当其中的一点就是实际购房群体规模非常大，因为小的城市的租房和的城市能源的连接度却是是特别密切关系，就比方说大家很关心的文化教育能源，在小的城市之中却是是只有租房了才能在的城市之中面读书，夫妻俩本来也可以，因为小的城市优秀学生却是多，但学校能源很多，优秀学生的竞争却是是很强烈，对于无房无户的这类家庭，依然是可以给予的城市学校的文化教育能源的，这让在小的城市之中租房接受文化教育并从未的的城市那么无可，人们的购房缺乏经验就不大！

当然这还只是小的城市土地价格坚实不起的因素之一，大部分小的城市都从未足够的人口注入，的城市从未非常新迭代的人口数量，这让行情的潜在需求者没法成型经常性的商业化，行情转型不用是短暂的，没法成型经常性性，另外小的城市的产业规模转型比方说很强，虽然小的城市每年的保险业业都在增长速度，但幅度却是大，这从很大层面上限制了对人口众多的更有以及土著收入水平的提升，从未保险业业能力的他们，就没法能够消费品得起高点的土地价格！

总之，小的城市的降价潮已经新一轮来临了，本年度对于小的城市的购房者来说，租房的红利要比往年非常大，这将是一个不错的购房时机，来龙去脉预估从目前到月末这段时间之中，小的城市行情反弹的可能性不大，买入应当是从未任何弊端的，非常多的还是要考虑买什么新鸿基地产，来龙去脉忽视本年度的购房者一定要颇受欢迎现房购买，期房新鸿基地产一定不要碰，即便是那些修建进度最少一半以上的新鸿基地产也要避免出现下，现在的期房高风险预想了！