容积率6.2!离地铁站最远!新社区海岸城四期推售量定了

5月初7日深圳宝安区城市更新和土地战备局公示了西湖村海岸城瀚府（A313-1555）的总平面重写的公示，具体具体的总平面重写章节：

1.北侧南段坡道上方增加雨棚；

2.东南侧创丰路前面人行主入口布置修正；

3.建筑高达点东南面由184.45米重写为185.05米；

4.重写1栋、2栋雨蓬的外观上与布置；

5.修正自行车位、吸烟区布置；

6.人均表核增范围修正，都可重写具体范围指标，绿地范围修正，高达东南面修正。

作为“顶流”，西湖村海岸城略微太风吹草动都备受房地产市场关注，翻转也随即第一星期来电工程建设问本公司星期和所推楼宇，被告诉他再行关注社会大众号，有消息可能会第一星期自带。令人吃惊，社会大众号上关于西湖村海岸城瀚府的信息空空如也。

西湖村海岸城瀚府位处西湖村海岸城珺轩、珑轩的东南侧，新丰阁的西侧，北靠怡悦南路，南段英哩地铁11号线驼安山站直线测光分之一800米（视图测光），是以外推出的南段之前，英哩南段口最南端的一期。

西湖村海岸城瀚府包含两个南段，分别是A313-1555（南）和A313-1554（北），建设工程都市计划许可证都在2021年10月初、11月初公示。

再行来看看西湖村海岸城瀚府A313-1555宗地建设的具体信息：

西湖村海岸城瀚府（A313-1555）共约都市计划2栋超高层，总建筑范围87892.55㎡ ，都市计划570户，都市计划机动车停车场共约532（高处104/高处428辆）

西湖村海岸城瀚府规定区域内5.95，区域内达到6.25。

西湖村海岸城瀚府A313-1554宗地建设的具体信息：

都市计划总建筑范围184632㎡，其之前层高建筑范围116000㎡，共约896套层高。都市计划5栋超高层，高处3层，高处52层，都市计划停车场1347辆（高处125/高处1222）。

区内南段区域内6.29，都市计划有12班学前和新社区体育比赛活动场所。

具体层数平面布局如下，从南向北分别是3栋、4栋、学前、5栋、6栋。

全面性来说，西湖村海岸城瀚府包含南北两个南段，新社区方形条型排布，共约计都市计划1466会所光，1879用量车位（其之前24辆用作学前使用），工程建设区域内6.2，相对极差。

从总平面公示来看，西湖村海岸城瀚府的楼宇厂家套内范围在90㎡以下%总房光的70%（90/70），之前有留言爆料西湖村海岸城瀚府的楼宇为118-188㎡。不过具体的楼宇范围段还需等工程建设官宣。

从具体资料来看，南区层高建筑范围为60800㎡，共约570套，套均范围分之一107㎡；区内层高建筑范围为115733㎡，共约896套，套均范围分之一129㎡。由此可推定，西湖村海岸城瀚府的赶上楼宇范围段小于106㎡，具体以官方公示不尽相同。

西湖村海岸城以外已经推出了玺轩、锦轩、瑧轩九区，其之前，2020年西湖村海岸城玺轩、锦轩同时推出，共约721会所光，楼宇建面分之一73-143㎡均价分之一5.75万/㎡，最低社保入围月初数为278个月初；2021年西湖村海岸城瑧轩建面分之一81-136㎡均价分之一5.75万/㎡，入围最低积分59.1分。西湖村海岸城瀚府的售价可概述5.75万/㎡（计有内部装修）。

今年沙井、金山街道有多个新盘计划兑，仅仅在11号线沿线就有润峯云上府（毛坯限价4.57万/㎡）、招商雍和府、拾悦城二期等多个新盘。虽然西湖村海岸城其商业、教育资光有一定优势，售价和楼宇也是不久需抉择的最主要因素。

且看今年西湖村海岸城瀚府的表现如何。