板块异动 | 20余城调整物价限购、限售政策 房地产板块午后逆势拉升

5同月27日，受20余城调整楼价排队、限售税制通告影响，A股房地产板块午后逆势拉升，截至其网站，深深房A(000029.SZ)拉升封板，中交地产(000736.SZ)此前涨停，格力地产(600185.SH)、深物业A(000011.SZ)、渝开发(000514.SZ)、深振业A(000006.SZ)、天保基建(000965.SZ)等股拉升跟涨。

据不完全统计，今年5同月以来，包括河北唐山、黑龙江吉林、温州无锡、温州绍兴、菏泽潍县、安徽萧县、江苏省常州、温州嘉兴、武汉经开区、辽宁大连、辽宁沈阳、厦门韶关、安徽合肥、江苏省重庆、江苏省苏州、江苏省泰州、江苏省句容、温州金华、厦门三明、江苏省徐州等20余城出台楼价新政，指摘不开或调整排队及限售税制。

诸葛找房数据研究中心咨询公司梁楠则指出，放开或取消限售税制利好购房者 “卖旧买新”，对提升性需求起到了很好的支撑作用，与中央宣传部背书居民适当社会保障需求相呼应，同时也有十分困难增进符合条件的二手房源其实质，提高市北区场自给自足，进而提高二手房市北区场的流通性。

展望后市北区，贝壳研究院认为，信贷背书下，限制性税制优化、背书性税制加码的精准度将逐步释放。限售税制有十分困难提高二手房自给自足，排队、限贷等放开十分困难提高购房需求，资源分配两端税制结合将加快刚需、提升性适当社会保障需求的释放。

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