拒不收房！拒退卡内！追责索赔！疫情封控退租延期，很很很受伤

金石：塘鹅亦同店面 来源/采访某类供图（下同）

5同月28日当日，在凤林晚报“战疫•帮侬不来”紧急状况求助方式向录播中，陆玛莉向“凤林帮侬不来”样来求助，上周4同月，她通过普陀区中江路1039号的“塘鹅亦同”，收租下了红一军团镇梅川路799哑33号101寝室作为招待所场所。本年4同月14日收承租人过期后，因禽流感封控，更是未能将物品全部搬出。到了5同月20日，在严苛落实各项防控安全措施后，陆玛莉紧急状况清空了场地。但偏偏，简而言之和二岳母竟仅仅只是，拒不收房、拒不送回分期付款，要求她只能承担收承租人已唯后的两个同月税金，甚至表示将通过法理间接地赔偿金。

“我现在真是放走了！”对讲机连线时，陆玛莉的言谈里唯是内心的不得已和无助。她并不知道报导，这套隔壁每同月同月收租6500元，收承租一年，本年3同月起，隔壁就因禽流感封控而未能常用。“收承租人过期后，我确实没有马上示威者，但这也是因为上海样上禽流感这个不可抗力主因啊！何况就算我没有搬离，封控管理期间，这隔壁能收租出去吗？！”陆玛莉知道，即便如此自己已付给一年同月收租，5同月20日她搬空所有物品做饭洗涤屋子后，二岳母和简而言之不仅极力不为所动收房，还提出批评赔偿金要求。“我已经允诺6500元分期付款可以不该，作为延期搬场有数一个同月的同月收租，但他们还是不依不饶，要我只能再继续承担5同月至6同月的一个同月同月收租，否则将实行进一步军事行动。”面临这咄咄逼人的架势，陆玛莉彻底揶揄了。

金石：陆玛莉将房间搬空并做饭洗涤

报导再继续次与“塘鹅亦同”取得联系。一位据传一姓很低的经理称，在这件事中，简而言之和二岳母没有过错，是陆玛莉没有保单按计划交房，“隔壁不是她知道能重入就重入的，只能双方碰面公认，一切都要按照签订的合同来办事”。报导提出批评，当事人未能严苛依照合同条款交房，也是出于禽流感等不可抗力主因，能未能从业主角度出样，不再继续追责赔偿金。对此，很低经理坦率，坚称认为：禽流感期间二岳母也蒙受了损失，现在隔壁收租不出去，陆玛莉只能为此感到遗憾。迄今已将此事交由子公司法务处理，会通过法理间接地彻底解决。

为此，报导专业人士了上海善为法辩护律师事务所很低级合伙人秦人裕斌。秦人辩护律师认为，由于禽流感原因，未能及时地将房舍内物品搬离，属理论上请求。如岳母和简而言之仅仅只是，同意索要分期付款及主张违约金的道德上，于法无据。这种前提，虽然岳母同意接受房舍，但正因如此视之为承收租人已经交还房舍，且可以要求索要分期付款。

禽流感之下，简而言之和二岳母没错有没有向业主“转嫁损失”？很低玛莉没错该不该为此付出代价？“凤林帮侬不来”将继续关注。

凤林晚报报导 徐驰