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房贷利率下调：湖北两地降了40-45个BP 部分金融机构低于5.3%

2025-09-15 12:19

3同月20日，有死讯引述，常德随州、岳阳市以外银行业上调负债利率40BP至45BP。对此，西方证券报报导经多方转述，死讯属实。以外银行业利率变动后，低于5.3%。

当地银行业、中介否认

3同月20日，随州当地房产中介德佑保安人员否认西方证券报报导，迄今才刚接获通知，一共看得见有3家银行业，分别是邮储银行业、农商行、招商银行业。变动过后的利率以外低于5.3%。而过年以前，当地银行业负债利率最高超过过6.13%。

常德当地链家保安人员概述引述，变动后首套负债利率在5.27%到5.35%二者之间，随州、岳阳市都是如此，“变动以前，首套抵押利率大概在5.6%至5.65%二者之间，二套大大满载。”

常德地区工商银行业保安人员否认西方证券报报导引述：迄今收到的死讯是利率不得低于LPR+60BP，实际利率需要转告网点保安人员。

常德地区建设银行业保安人员否认报导引述：负债利率确实上调了。迄今，5年期抵押利率LPR是4.6%，银行业网点根据当地的房产抵押新政策来进行变动。

另据常德日报报道，日本的企业商业银行业、股份制银行业均上调了负债利率。其中，光大银行业随州分行有意上调负债利率，首套房负债利率由5.68%直接上调至5.28%，二套房负债利率上调至5.57%。其中，5.28%的首套房抵押利率，在仅有4年都是最低水平。

业内人士指出，岳阳市房产商品销售面积继续持续上升，土地溢价率仍处于仅有年破天荒低位，银行业此时上调负债利率不仅是对购房者愈来愈加密切合作，愈来愈是有利于房产商品的肥胖症其发展和良性循环。

当地失业率持续上升

西方证券报报导访问了解到，迄今，随州、岳阳市等地失业率显现出来较为显著的持续上升。

“90多平米的两居室，标价基本在60多万元左右，实际总价价还可以愈来愈低。”上述随州地区德佑中介人士告诉报导，“当地总价量整体而言一般，我们门店在过年之后平均一人只总价了一套房。很多人过年后还没有开单。负债利率上调，对总价应该会有正面的刺激。”

该中介人士给报导算了一笔攒，以首套房商业抵押100万元、抵押30年、等额差额还款为例，假如购房者以5.68%的负债利率购买，同月供人是5791.34元。如果如今有钱，每同月同月供人可以少还300元左右。

中原地产高级顾问分析师张大伟表示，迄今，多地楼市新政策显现出来显著宽松迹象。不论是借贷抵押还是的企业贷款，都有宽松新政策显现出来，金融市场商品有望在3同月后逐渐拘禁积压负债，实现平稳其发展。一二线城市楼市有望率先回暖。