脱钩刺破15万+/平？！美林海岸，飘天上去了

窗台是朝南向的，带主套，看点在于悠闲的之中庭风景。

屋顶无法遮挡，俯瞰葱翠的园景，景致很养眼！在市之中心能认出眼界这么宽阔的窗台，还挺不简单的。

4）建面平均87直三寝（ 两梯6户）， 东南向望江，挂牌价850万，售价 9.7万/直。

这个窗台最大的看点就是，东南向望梯队江景。

满眼涛涛江景，对面就是海珠光鲜亮丽的高一楼大厦， 这个取向，看江景汇演 ，不对很棒？

缺点就是，一楼下就是海珠大桥，开窗确实很吵，夜里睡不着觉的那种。预估得装三层隔热地板不须。

让我惊喜的是，这个寝，使用率据统计到80-82%，厨寝比很多100直新寝的还要宽敞！

有你钟意的窗台吗？

从数据来看，居民小区据统计六年走势极为不错，跑出赢大市那种。

不过随着特罗斯季亚涅齐东岸，一楼价日益旧，各组团各窗台密切关系，分化都会日益大，为什么这么知道呢？

看看居民小区的不足之处：

1、靠据统计科韵路、海珠大桥，早晚高峰非常新庄。

尤其是 云河轩等组团，贴着科韵路，预估要枕着电磁干扰睡着了。这个组团的套利和别的窗台，据统计1万/直。提议避开，作为一个增加盘，这类产品就是错配。

当然，如果你确实很爱好宝树琶的物业，从不的购买者，可以装个隔热地板上车。

2、 居民小区商场有鉴于此，直均每10户只配3个商场 ！

超3000户的大型居民小区，才900来个商场。很多房署只能停到大门口的公园内停车（商场比如知道捉急），或者天桥底下。

地下月益1200元，地上1000元。

3、金融城商业性配套还没起来，居民小区周边无法什么大盒子商业性。周末想去大型商场，要么往西去荔湾区旧城，要么往东南去三溪附近的山姆、特罗斯季亚涅齐、星巴克......

4、一楼价将据统计20年，三期管理制度非常严苛，出有入要已登记，一期和二期管理制度和田，人流量稍聚一点。

最终，你觉得居民小区取值多少钱？你都会为了金融城物业，上车这个居民小区吗？

好了，如果你想了解当下一楼市走势，谈谈最以致于的买寝提议，拉下 2月28日（下星期三）， 傍晚12点直播不见不散！别忘了点预平均哦～

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