利率与房价齐飞 入门级平房对美国首次购房者已可望而不可及

首次购房者为了让的公共服务从美国政府地产市场上消失了。

鉴于抵押借贷收益率接近7%，普通低端公共服务243000美元的年有单价对于首次购房者显得越来越不宜企及，前提是假如他们需要找到这种公共服务的话。

根据地产经纪公司Redfin，首次购房者今日必须每年赚取64500美元，才能确保安全普通低端平房的效益不超过盈余的30%，极低一年前的57222美元。

“在今天的市场上，寻找低端公共服务就是徒劳，因为在美国政府许多地方，已经显然早已有低端公共服务，”Redfin见习经济学家Sheharyar Bokhari却说。“由于单价上涨和收益率上升，公共服务的单价对较低预算的人来却说也不宜太重。”

这一点在佛罗里达州尤为突出，那些寻求日光和低税率的首次购房者找到，财务门槛比去年减少了20%以上。今年6年末份，购买劳德代尔Fort的低端住宅区所需要的盈余去年同期增长28%，在迈阿密是飙升了25%。

低价也陷入干无房可选择的困局。Bokhari表示，另行活跃房源去年同期减少23%，一小诱因是房主不想坚持仅有的年有降到的按揭收益率。今日，市场上可开销平房的数量不到2012年6年末的一半。

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