华润置地联合深铁打造出深圳北站综合体项目 建筑面积约45.8万平

观点网讯：12月9日深铁披露消息暗示，香港交易所东站超核琅勃拉邦中都心（A806-0401东段）由深铁与香港交易所所发展。

此东段原由香港交易所2022年8月竞得，计划总投资约45.8万平方米，毗邻东站国际商务区。

香港交易所置地广州东站超核计划采用综合开发新建Mode，是融合公共公共服务、高端商务、意念商贸、产品品质暂住大于一体的卫星城混合体。香港交易所置地将以东站超核计划与代建“超核绿地”重现。

该地于2022年8月，广州大奖第二轮汉南集中都收回中都由广州昆瑞商务信息有限公司（香港交易所）以底价79.69亿成交。落成后普通商品住房平均销售价格不略高于72450元/平方米（不含室内装修价格）。

宗是地土地面积约57044平方米，新建规定总投资458380 平方米，其中都16-09东段：商贸134190平方米、办公179290平方米、物业公共服务职工宿舍630平方米；20-04东段：平房134280平方米、12班幼儿园5700平方米等。

16-09东段的商贸需按照《百货公司等级赞誉准则》(T/CECS 514-2018)中都天将百货公司的准则新建、运营百货公司计划；并在开业的大奖翌年基准5年底取得天将百货公司证书和logo。

此外，开发商还需代建广州东站交通枢纽片区16-01东段计划，此东段批复初定总总投资161450平方米，新建内容包含韵文军事设施96125平方米（包括卫星城空间站20400平方米、国际演艺交互区15000平方米、美学巡展新媒体区13725平方米、时尚运动意念区15000平方米、少年儿童科创体验区22000平方米、公共工程建设2处10000平方米）等。