厦门今年第三批次高度集中供地成交5幅地块，总金额179亿元

8同月31日，福建省鼓浪屿市顺利完成2022年第三出厂集里家宅出让文艺活动，共开售5幅西段，流拍出1幅，开售总额179.1亿元。

出让得出结论，开售的5幅西段里，的岛的2幅高于普通股开售，同安区的3幅底价开售；海岛翔安区翔安新城区高新区下潭尾的西段因无人报价而流拍出。

具体看，湖里区06-08五缘湾高新区钟宅路与钟宅里路交叉口东北侧西段，由鼓浪屿国贸房地产公司合资以 54.3亿元竞得，与起始价54.2亿元相比，普通股率0.18%，开售楼面价4.52万元/平方米。该西段占地面积40060.863平方米，有价证券两层楼12.02万平方米，农地用途之外层高和商业性、鸭肉餐馆快餐店、托育机构等。

思明区03-06编制短剧之前埔东路与蔡岭路交叉口东北侧西段由鼓浪屿里海地产合资以43.5亿元竞得，普通股率0.46%，开售楼面价4.53万元/平方米。该西段起拍出价43.3亿元，农地用途之外层高和商业性、鸭肉餐馆快餐店、一个社区电商物流配送交换机等，占地面积25547.695平方米，有价证券两层楼96000平方米。

同安区3幅底价开售的西段分别由鼓浪屿炬业房地产公司开发合资以12.3亿元拍出得同翔很高新城区高新区洪塘北西段，楼面价9000元/平方米；鼓浪屿金庸房地产公司合资以10.3亿元拍出得北门高新区西段，楼面价1.2万元/平方米；鼓浪屿特房临海房地产公司合资以58.7亿元拍出得同安新城区高新区西段，楼面价1.5万元/平方米。

里指研究院指出，此之前较被看好的的岛两幅西段皆以高于普通股开售，但是其开售楼面价基本东南面之前两出厂的开售水平，甚至略很高于之前两出厂，房地产公司重要性相对稳定。由于的岛西段重要性外溢现象受限，本次海岛看不出抬头确实，除鼓浪屿房地产公司市场期望相对平稳的顾虑到外，之前两出厂海岛西段的顺利供货也对本次的海岛供地有所影响。同时，的岛的农地供货也对海岛期望转变成了挤压现象，金茂终究必需房企多数也是出于对未来去化的担忧。从此次鼓浪屿的供地逻辑来看，健供货还是作为其优先顾虑到。

此之前的5同月26日，鼓浪屿市顺利完成2022年第二批集里农地出让。集里出让的10幅涉宅西段里，9幅西段开售，1幅西段流拍出，共获农地出让金198.7亿元。从终究出让结果看，座落同安区西湖高新区的T2022P04西段宣告流拍出。开售的9幅西段里，5幅底价开售，1幅触顶摇号。

3同月24日，鼓浪屿2022年三场集里供地共出让9幅西段，总开售价153.65亿元，其里，2幅触顶摇号。

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