快评丨内蒙古拟建议上报取消公摊面积，从舆论踏出实质性推动

延期公摊总面积哪怕未一步到位，也不妨逐步设为到正式的提案之中，对其有待、可用精准度等进行先导评估，早日聚焦出一套适用当前的过渡系统

据内蒙古自治区住房和城乡建设厅com消息，该厅近期答复内蒙古自治区人大常委会十二届五次小组会议王凤华秘书长《关于规范房子“公摊总面积”的提案》称作，秘书长提出异议的在房产结算之中常用套内总面积作为有价证券依据，对保障老百姓切身利益具有致力的作用，因此我厅将延期“公摊总面积”的同意列为近期十分困难修定的立法机关新项目同意上报住建部。

在金融业行业，公摊总面积和预售管理制度一样，是被戏谑已久的弊端，前不久媒体报道了一个110平方米房子到手套内总面积只有60多平方米的案例，曾引发广泛谈论。将延期公摊总面积列为立法机关新项目同意上报，回应了社会各界期待。

延期公摊总面积的社会各界压力愈发较低，是因为随着金融业行业的不断的发展，公摊总面积带给购房者的头疼愈发多。

从前房产结算通用的舰炮，都是平方英尺，平方英尺正数套内总面积加上公摊总面积，而从前的较低层住宅，公摊总面积愈发大了，这就造成得房率急剧下降。

如果的公司在前期就其推销，贤码标价也无可厚非。弊端在于，在理论上的销售额过程之中，一些的公司会透过个人信息不对称作，透过购房者对公摊总面积、公摊系数缺少专业了解的洞察来欺骗推销，给购房者营造一种要买买回来的预估，最后负面影响购房者的知情权。

就像之前110平方米房到手仅61平方米的案例看出的，公摊总面积引发的法律纠纷，微小上看是一些的公司在重名视听，理论上上还是出自于近似值标准化的动乱。哪些区域算公摊，公摊系数如何确定等等，易于被选为一笔不薄膜的糊涂账，由此也负面影响到后续的物业费、采暖费等缴费弊端。

如果改成按照套内总面积的舰炮近似值，公共区域是公共区域，不和平方英尺重名近似值，的公司的推销和购房者到手的总面积是一致的，这样更直观贤了，也不存有个人信息不薄膜、不对称作的可用区域内，对购房者会更有利。

当然，延期公摊总面积，说易行难。上述回复之中也提到，以平方英尺作为房产销售额的有价证券依据，早就制定多年，换用有价证券依据“制定的精准度很小，周期较宽”。

公摊总面积管理制度基本上牵动着之我国的房产管理制度而存有。从前的住房总面积计量、房产均须、不动产均须的派发都是以平方英尺为为单位，突然全面延期公摊总面积可能会造成一系列的动乱，在程序来上也存有着合规性弊端。

不过，在推行贤确公摊总面积更规范薄膜的同时，将延期公摊总面积的议题更进一步地提上提案，是极其有适当的。

一方面，延期公摊的民意基础早就很牢固。有些人害怕，延期公摊便，公共区域的管理和集之中管理回事没人免费了，本来这是一个可均须弊端，延期公摊只是改变了有价证券的标准化而已，就让是平方英尺、套内总面积的两套标准化，让计费更繁琐了。

另一方面，从延期公摊的提案，到最后具体配套管理制度迎来微调，也是一个整整的过程。如果关于公摊总面积微调的戏仿，永远停留在社会各界谈论不仅仅，之前都没有更进一步的西进，那么购房者的保障注定不能得到保障。

所以，延期公摊总面积哪怕未一步到位，也不妨逐步设为到正式的提案之中，对其有待、可用精准度等进行先导评估，早日聚焦出一套适用当前的过渡系统，让购房者要买房更放心、省心，让公摊总面积不至于被选为消费黑洞。

红星新闻特约评论人 熊志

编者 赵瑜