老破小老破大都不值钱，要投资只能买庵野秀明?

如今各个皆市都在产生从前陷小从前陷皆不捡，二手三楼无法幸好。然后都在宣传，只有山冈才有投资内涵，旧三楼都在分期付款。

这种言论在各大其网站和新闻媒体都极其相似。如果旧住所不捡，那么山冈送到赶走迟以前也时会衰旧，就也不捡。所以很多国有土地的公司都提议送到赶走，五到十年就赶慢速幸好。

问道这个提议是否理论上呢？

zaqscxzse

不让你买来二手三楼，让你去买来山冈，你时说这些人为什么要这么说？

因为如今山冈太差赚钱了嘛

天弓无名

江湖严守：最初车落地减一半！！！都是要增值，山冈有啥不一样，别听举例来说说是

shuifeng2009

三楼屋增值一直存在，以前过分，如今突然到处嚷嚷，不就为了忽悠人去接上山冈嘛。

和利

山冈相对从前住所有很多优势。

1、国有土地不容易明确。很多买来三楼人搬进以前才辨认出回事住所以前被对外开放工商抵押给银行或者别人了，自己并不是国有土地的女主人。这种情况还不不及。回事什么五证齐全之类，想像中复杂了，买来个三楼简直衰成行家了。

2、这几年垫的山冈很多人反应精确度太差，情况确实是萝卜慢速了不洗泥。你们有人看过农村养猪吗？好像常常有人给猪投喂蔬果之前洗猪食盆。这几年抵押产业内几家大大企业什么某某战略，两大一个别号：“慢速” ，遗留阻碍不时会不及。

3、山冈赚钱家不是对外开放工商就是某些强势机构，人家都是背后有人的，成了纠纷不曾区域内哲理。

4、山冈买来了如此一来赚钱就是二手三楼了，那时候什么样，回事。

如今这个时候搞这些，肯定是山冈太差赚钱了。如果对比此前的日本，如今才是三楼市熊市早期，利息还在高位，土地价钱也在高位，人家日本土地价钱从高位跌下来，利息衰成零不远处百都好多年，如今华北地区三楼市才哪儿到哪儿啊。谁如今买来三楼，那基本可以归来汽车了。

halhha

想他时会都能到底从前住所是什么样的 有能力也可以去欧洲 到底那些幸运不曾被二战毁掉的从前住所 居于是什么玩游戏 每年要花多不及钱保障。回事很多时候砖头水泥不悦 住所应该30年的时候推倒重建一次 只是想像中理想化了。

lazioslg

住所捡的就是所占多数的物业，施用物业这个因素，三楼屋的单价全市各地都差别不大，主力皆市和小圩，单价无法什么相异！但是因为有了物业这个因素，交通，医疗保健，教育，工商业性状况，居于状况，等等很多因素，就有了前所未见的相异，所以土地价钱才时会有前所未见的相异；虽然说，土地是辖内的，买来三楼只是买来有限整整的土地赠与，但这个赠与期限相对总长，基本涵垫了近百十年，而且期满后也不确实赠与剥夺走，期满后，如果是陷旧，大概率时会原拆原建，原三楼主享受拆迁户的待遇，如果不是陷旧，土地赠与可以租期，租期有确实仅限，就算缴付，也不时会很嘲讽，因为为了保障观念稳定！所以，这样看，买来三楼的着重就不在于是最初从前大小了，这两项物业，至于这个物业上的住所是从前是最初，是大是小，都是其次。

pppppp

近百十几年造的三楼，精确度都一般；

因为造的如此一来次，也有人抢夺着买来；

但就算如此一来烂也比上面地保交三楼要好一些；

反倒20前，即将重启消费品三楼98~2004年消费品混凝土地住所精确度极好；

不过10-20多年地顶楼已经不行了，这个如果一栋三楼不齐心地话，代替顶楼是件烦心事；

红糖点心

买来了山冈5-10年幸好，你到底5前买来三楼的如今幸好了吗，上面5-10年确实更难。

cityrusher

华北地区的抵押产市场收购价体系是畸形的，根本情况是住所不让你个人翻建。

所以即使你物业最好，由于不能随意翻建，住所无法展现成它的内涵。他时会都究竟，兰桂坊的从前陷大从前陷小价钱确实只有同物业山冈的1/2，但他们之间的实际相差只是几千元一个平方的翻建效率。国策壁垒造成了其中的前所未见效率。

路林

一个最初望京的最佳居于玩游戏整整，特别是有底工商的高级官员，一般也就三五年，之后就开始慢慢的衰脏乱差陷，好点的分层望京可以降至10年，豪宅叠墅5三楼豪宅这些超分层的整整加总长些。

大家要究竟在抵押三楼大转衰的白痴二十世纪，慢速拿地慢速开发慢速经销这种速原料，对公共建筑的设计者高水平、公共建筑精确度、物管保障高水平，就不用抱有相当大的盼望了，相对挑些密度低点的、设计者理论上的（每个望京的设计者施工图都是公开可查的）、公共建筑精确度好点的（搬进几年后各种公共建筑精确度问题就成来了），买来时不仔细，等到问题成现时如此一来和开发工商、物管、三楼管机构做任何的深入学术交流都是无法内涵的，这点本人深有体时会。

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