上海大名城企业股份有限公司2021年度报告摘录

线压强力引人注意，为另减慢零售商去化老单项以盘活不动产构建手续费回笼，一些公司根据不同区域内的的产品生态环境可能，采取了尽强力的零售商和行政采取措施，但以外很多公司仍经常出现减值都还。

在一些公司详情编制过程里面，恰逢3同月以来禽流感另加深，以外区域购房者无法实地看房，购房买卖所致到严重影响，居民对“楼房”房屋的大宗折扣物价已经常出现疲态，30大里面小城内镇商品房较高价总面积逆势走低，且所处本年同期的最低值；房企预计全面性转弱，或将严重影响后续的地产房地产信心，尽早缩小房地产折扣量；耕地的产品同样转弱，以禽流感雪上加霜的北京为例，所致禽流感严重影响，其同年推迟同月内的第一轮集里面专用地，这使得100大里面小城内镇耕地较高价总价趺至本年最低点，而耕地较高价总额是耕地购买费的领先指标，其走低意味着后续地产房地产里面的耕地购买经费也将随之下降。

综上，鉴于房产行业已所处单线微调周期，特别是在2021年经常出现的行业标志性事件、2022秋天的禽流感另加深，的产品对于房产行业转变适度预计偏平淡，一些公司全面、审慎思索新冠禽流感、地产调控政策、房地产者生态环境、的产品其发展严重以及商品构件巨大变化等主因的叠另加严重影响，以格外为审慎的专业人士判断，共计提很多公司跌价匆忙7.71亿元。

(3)通报期一些公司让与集团公司的子一些公司，新设范围内格外动引发营业收入收入和营收较上等奖项格外动引发下降。让与集团公司的子一些公司，未有来技术开发收益提前结束兑现，但所产生的让与房地产收益为非都只算，从而引发本等奖项非都只算逐年增另加，但归属于上市一些公司入股的翻倍非都只算的营业额逐年下降。

（二）保持一致财务安全性，“第二道金线”保持一致绿档

在理论上生态环境里面保持一致定强力，合乎一定的抗危险性能强力，是一些公司对财务安全性的建议，截至通报紧接著，一些公司总不动产399.51亿元，归属上市一些公司净不动产125.94亿元，货币款项存款62.61亿元，预收账款102.09亿元（合约债），保持一致了一定安全边际的套利。

款项维护之前安全平为重。2021年，一些公司房产大型企业“第二道金线”全部为绿档，不动产债率67.15%，翻倍预收账款不动产债率为39.42%(根据监管机构建议，在算出剔除预收账款后的不动产债率时，翻倍的预收账款也包包涵合约债以及待转销项税额），净债率为20.47%，手续费短债比为4.24（基准：货币款项/（短期货款+一年内到期的非流动债）。

之前优化负债构件，构筑款项安全防线。通报紧接著一些公司货币款项存款62.61亿元，较营业收入增长166.18%；房地产者构件相对合理，该银行房地产者占有比68.23%，非银占有比15.46%，通货国债占有比16.31%。所致房产证券市场的小折扣量收紧、国内该银行涉房贷款“两道金线”严重影响，房地产者渠道在在致使，房地产者成本较高稍为上升于，本期信息化房地产者成本较高7.66%，上期信息化房地产者成本较高7.93%。2021等奖项存续国债“2020年公技术开发行一些公司国债（面向专业人士房地产者）（第一期）”折扣量14.591亿元。

（三）聚焦重点项目区域内，大大提较高商品效益与服务项目效益

1、通报期，一些公司之前重点项目布局北京并列望京及新港区域，根据的产品形势研判，保持一致房地产反应性，审慎得到金坛、绍兴市重固镇、新港深圳经济特区等地块，共耕地207.50亩，耕地房地产总额327,680万元。通报紧接著，一些公司在北京并列望京及新港布局共九个楼房单项新添在售。

经营范围布局不足之处，一些公司无视区域内有成转变策略，聚焦合乎经常性支撑强力的近来小城内镇，重点项目开拓长江三角洲区域一体化区域内、东北沿海地带区域内房产单项。一些公司可售货值构件流动性良好，70%以上的货值集里面在长江三角洲区域及东北沿海地带区域。

一些公司经营范围布局紧扣小城内镇转变方法论。在《北京市小城内镇区域内规划设计（2017-2035年）》里面，对嘉定、松江、青浦、金坛、浦西等5个望京，建议建设成为长江三角洲区域小城内镇群里面兼具辐射催生作用的信息化性链表小城内镇。就小城内镇亦同统来看，并列望京不是简单承接里面心城内人口数量和亦同统疏由此可知，而是按照集聚百万人口数量折扣量、构成单一信息化亦同统的建议，充分运用“长江三角洲区域小城内镇网络里面的信息化性链表小城内镇”，至2025年，并列望京将大体上构成单一的小城内镇亦同统，在长江三角洲区域小城内镇网络里面初步合乎信息化性链表小城内镇的独立性。并列望京建成区总折扣量降到360万左右，望京所在区的GDP总量降到1.1万亿元。

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（左图：大名城内北京单项）

2、大大提较高商品强力，以优质商品真诚顾客，增强品牌竞争强力。一些公司肯定购房者对商品效益和服务项目大大提较高的折扣，无视“让与世隔绝格外美好”的价值观，在北京推出“木耳”亦同和“映“亦同楼房商品亦同列，带入格外多里面国类型，阐释人文、自然生态环境共处糅合的较高端楼房商品映亦同列，创造健康、自在与便捷与世隔绝情景，致强力于为购房者助长格外多样的较高效益、强化型楼房商品。提出“IN+与世隔绝”为核心的超配商品标准规范，之外7大商品主张和30余项核心设计。

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（左图：IN+与世隔绝价值观）

3、完善商品体亦同的标准规范化、体亦同化

另全面性提较高商品合作开发和的产品调研，刚需和强化折扣仍对房产的产品构成小得多支撑，特别是强化型折扣折扣量浩大，一些公司毕竟另类折扣核心设计适销商品，之前建立完整标准规范化、体亦同化的商品手册，把控这两项效益，高度集中信息化成本较高，通报期，完善和顺利顺利完成商品标准规范手册7册，商品核心设计手册19册等。

在商品核心设计与技术开发上，着灾难性大提较高商品核心设计标准规范，构成标准规范化商品体亦同。在科学大型商场核心设计、较高密度布局、里面央花园等不足之处打磨最佳核心设计方案，“匠人凝神”溶入每个细节。根据的产品折扣，大大提较高大型商场核心设计的灵活性，推出全尺寸、大层较高、三房全车楼房商品。2021年一些公司入市零售商的有松江望京的映云间、青浦望京的映湖、新港新商务区映晖和映玥以及新港深圳经济特区先行关机区的映园和映荟等一批优质单项。

（四）大大提较高行政水平，探究新转变模式

通报两星期，一些公司之前核心段落组织变革，优化凝分公司、强区域内的二级维护模式。在经营方式行政里面严守各项调控政策建议，克服禽流感助长的不利严重影响，实施平为重安全的投房地产者策略；凝细化开通，无视贯彻41215、4812的开通尽可能，从大大提较高商品强力、投拓强力、行政强力等不足之处弱化组织维护，弱化凝准房地产和重点项目区域内有成幅度，构建核心人强力资源为重定度的最大化。

另全面性提较高的产品推广幅度，催生零售商回款。毕竟的产品窗口，另全面性提较高的产品推广幅度、运用多种的产品推广策略的创新的产品推广模式，另全面性提较高线上、路中的产品推广幅度促进回款，公共利益套利为重定。在禽流感防控渐渐第三组的背景下，升级线上的产品推广工具，构建顾客线上看房、选房，构成服务项目闭环。

作为专业人士的小城内镇开通商参与小城内镇建设与服务项目，另加强商业行政、较高新技术行政等不动产行政经营范围，谋所求“第二增长圆弧”。先前思索与探究适合于自身必要条件和自身转变阶段的诸如全站共同技术开发、推展代建经营范围等新的转变模式，逐步构建从重不动产经营方式模式逐步向轻重结合的转变。

（五）尽强力兑现大型企业人际关亦同责任

2021年是一些公司小折扣量编制大型企业人际关亦同责任通报的第九年，也是首次编制大名城内可小折扣量转变通报（ESG通报）。通报期，一些公司小折扣量兑现大型企业国民责任，兑现纳税义务，在公益事业慈善、绿色可小折扣量性转变等多科技领域公益事业投入，贯彻回报人际关亦同价值观。详见《大名城内2021等奖项可小折扣量转变通报》。

3 一些公司主要财务不会计数据和财务指标

3.1 多达3年的主要财务不会计数据和财务指标

的单位：元 币种：韩圆

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3.2 通报期分第五季的主要财务不会计数据

的单位：元币种：韩圆

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第五季数据与已揭发定期通报数据差异说明

□仅之外 √不仅之外

4 入股可能

4.1 通报紧接著及详情揭发前一个同月末的平常股入股总数、表决权恢复的优先股入股总数和持有特别表决权入股的入股总数及前 10 名入股可能

的单位: 股

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4.2 一些公司与集团公司入股之间的产权及高度集中关亦同的方框左图

√仅之外 □不仅之外

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4.3 一些公司与单单高度集中人之间的产权及高度集中关亦同的方框左图

√仅之外 □不仅之外

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4.4 通报紧接著一些公司优先股入股总数及前10 名入股可能

□仅之外 √不仅之外

5 一些公司国债可能

√仅之外 □不仅之外

5.1 一些公司所有在等奖项通报审批报出日存续的国债可能

的单位:亿元 币种:韩圆

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通报两星期国债的付息兑付可能

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通报两星期通货评级私人机构对一些公司或国债采取行动的通货评级结果微调可能

□仅之外 √不仅之外

5.2 一些公司多达2年的主要财务不会计数据和财务指标

√仅之外 □不仅之外

的单位：元 币种：韩圆

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第三节 重要事项

1 一些公司其所根据重要性原则，揭发通报两星期一些公司经营方式可能的灾难性巨大变化，以及通报两星期频发的对一些公司经营方式可能有灾难性严重影响和预计未有来不会有灾难性严重影响的事项。

年均构建民营企业76.61亿元，营业收入上升于48.36%，构建归属上市一些公司营业额-4.12亿元，营业收入上升于192.01%，构建扣非后归属上市一些公司营业额-6.12亿元，营业收入上升于243.81%。

2 一些公司等奖项通报揭发后依赖于伦敦证券买卖所危险性警示或终止上市处理方式的，其所揭发引发伦敦证券买卖所危险性警示或终止上市处理方式的原因。

□仅之外 √不仅之外

证券编码：600094、900940 证券亦称：大名城内、大名城内B N：2022-032

北京大名城内大型企业入股有限一些公司

关于一些公司或集团公司的子一些公司为一些公司各级

的子一些公司共享等奖项担保人支出的应于

本一些公司总裁局及全体总裁前提本应于段落不依赖于任何虚假可知、误导详述或者灾难性写明，并对其段落的真实性、准确性和持续性承担个别及连带责任。

重要段落查看：

1、被担保人人重新命名：一些公司集团公司的不属于一些公司新设报表范围内的各级的子一些公司（包涵子公司的子一些公司）。

2、担保人总额：等奖项担保人支出共不大约韩圆187.31亿元，其里面为不动产债率70%以上的的子一些公司共享担保人的支出不大约韩圆160.31亿元，为不动产债率70%不限的的子一些公司共享担保人的支出不大约韩圆27亿元。

3、本次预计等奖项担保人支出非单单担保人总额，单单担保人总额以单单签署并频发的担保人合约为准，并根据单单担保人频发总额揭发担保人进展应于。

4、反担保人：非子公司股的子一些公司其他入股根据担保人合约，按持股数量共享同数量担保人或共享反担保人。

5、本次等奖项担保人支出事项这两项获得一些公司2021年等奖项入股大不会审批，待入股大不会审批后正式生效。

一、担保人可能概述

北京大名城内大型企业入股有限一些公司（不限亦称“一些公司”）为简化经营方式行政层的日常开通决策程序，提较高工作效率，充分利用财务债券人强力资源，支持和前提辖下的子一些公司正常人制造、经营方式款项折扣，同时鉴于2020年等奖项入股大不会审查会审批的担保人月内即将到期，因此，一些公司第八届总裁局第十七不大会审查会通过《一些公司或集团公司的子一些公司为一些公司各级的子一些公司共享2022等奖项担保人支出的参众两院》。

一些公司或集团公司的子一些公司，对一些公司集团公司的、不属于一些公司新设报表范围内的各级的子一些公司（包涵子公司的子一些公司）的该银行或非金融等私人机构（之外但不之外该银行、基金、信托或资管计划等）货款共享共不大约韩圆187.31亿元的等奖项担保人支出，应用于各级的子一些公司单项技术开发及补充贷款，其里面为不动产债率70%以上的的子一些公司共享担保人的支出不大约韩圆160.31亿元，为不动产债率70%不限的的子一些公司共享担保人的支出不大约韩圆27亿元。

非子公司的子一些公司其他入股将根据担保人合约按持股数量共享同数量担保人或反担保人。

该项参众两院这两项提交一些公司2021年等奖项入股大不会审查会审批，待入股大不会审批后正式生效。自订担保人支出生效后，前次入股大不会审批的剩余担保人支出自动失效。

二、被担保人人大体上可能

1、被担保人方范围内：一些公司集团公司的、不属于一些公司新设报表范围内的各级的子一些公司（包涵子公司的子一些公司），之外在本次担保人支出有效两星期新设各级的子一些公司。

2、被担保人方一些公司重新命名及大体上可能

截止2021年12同月31日，预计兼具房地产者折扣的各级的子一些公司大体上可能如下：

(1) 不动产债率70%以上的的子一些公司：（的单位：万元）

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(下转B230版)

北京大名城内大型企业入股有限一些公司

一些公司编码：600094、900940 一些公司亦称：大名城内、大名城内B

2021

等奖项通报概要

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